Non, il n'est absolument pas possible de renouveler un bail de courte durée (comme un bail d'un an) d'année en année sans limite. La loi encadre strictement ces prolongations pour éviter de maintenir le locataire dans une situation précaire, et les règles diffèrent selon la Région.
Mon bail de courte durée (ex: 1 an) peut-il être renouvelé d'année en année sans limite ? En Wallonie
En Wallonie, un bail de courte durée ne peut être renouvelé que 2 fois maximum à condition que la durée totale des contrats successifs n'excède pas 3 ans.
Le contrat est renouvelé aux mêmes conditions, c'est à dire même loyer (sauf indexation) et même logement loué.
Le renouvellement doit obligatoirement être constaté par écrit, c'est à dire :
Vous signez un avenant qui renouvelle le contrat ou;
Vous signez un nouveau contrat de bail ou;
Votre contrat de bail prévoit explicitement qu'il est renouvelé si vous vous maintenez dans les lieux après la fin prévue.
A défaut, si aucune partie ne donne son préavis à l'échéance ou si le locataire continue d'occuper les lieux sans opposition du propriétaire à l'issue de ces 3 ans (ou après la deuxième prolongation), le contrat se transforme automatiquement en un bail standard de 9 ans.
Ce bail de 9 ans est alors censé avoir commencé à la date d'entrée en vigueur de votre tout premier bail d'un an.