Non, vous n'êtes pas bloqué. Que ce soit en Wallonie ou à Bruxelles, la loi prévoit des mécanismes spécifiques pour permettre aux étudiants de mettre fin à leur bail de manière anticipée.
Voici les règles applicables à votre situation selon la région où se trouve votre kot :
Je suis étudiant et j'abandonne mes études en cours d'année. Suis-je bloqué avec mon bail étudiant en Wallonie ?
Vous avez le droit de mettre fin à votre bail étudiant à tout moment, moyennant un préavis de 2 mois.
En temps normal, une résiliation anticipée par l'étudiant s'accompagne d'une indemnité de rupture équivalente à 3 mois de loyer. Cependant, la loi wallonne prévoit une exception expresse pour l'abandon d'études : cette indemnité de 3 mois ne sera pas due.
Pour être exempté de cette indemnité, vous devez obligatoirement fournir à votre propriétaire une attestation d'abandon d'études délivrée par votre établissement d'enseignement (secondaire ou supérieur). Ces documents justificatifs doivent être communiqués au bailleur dans le mois de la notification de votre préavis.
Sauf en cas de décès d'un parent ou d'un responsable financier, vous ne pouvez pas donner votre préavis après le 15 mars. En revanche, vous pouvez le faire commencer plus tard.
Exemple :
Votre bail étudiant débute le 1er septembre 2025 et se termine le 31 août 2026.
Jusqu’au 15 mars 2026, vous pouvez donner votre préavis de 2 mois.